1. Não. você só recebe o a renda de uma construção no momento em que ela é virada, ou seja, durante a era.

2. Nao entendi o que quis dizer com descartar duas cartas, pra que seria?
Quando você usa a cerveja desse mercado você ganha uma ação de desenvolver gratuita, ou seja, pode descartar um tile de alguma indústria de menor nível do seu tabuleiro de jogador. É exatamente como a ação de desenvolver normal, sem ter que pagar o custo em ferro.

3. Você não paga o valor total do empréstimo. Você pega o empréstimo e desce em 3 seu nível de renda.
No final de cada rodada, você recebe renda se o nível for positivo ou paga se estiver no negativo. O único jeito de se recuperar do nível negativo de renda que pode ser ocasionado pelo empréstimo é virando suas indústrias no tabuleiro e aumentando sua renda.

Sendo um pouco mais claro sobre o último ponto:

Enquanto seu nível de renda estiver negativo, você vai pagar ao banco em todas as rodadas, até que você consiga subir esse nível virando suas indústrias e gerando mais renda.

Todo fim de rodada vc recebe sua renda (não é depois que você joga, é depois de todos os jogadores)

Quando vc consumir a cerveja do bônus vc faz a ação de graça. Nota: a cerveja só pode ser consumida com a entrega no próprio local.

Você nunca paga o emprestimo, apenas sobe sua renda de volta eventualmente quando vira indústrias como de costume.