Pelo que li sobre a 3ª edição, ela tem um livro de haunts totalmente diferente. Acredito então que ela não substitua a 2ªedição, mas adicione. 

Todos os 50 haunts da nova edição são diferentes das edições anteriores, também tem as novas cartas de Cenário, que meio que dão uma “história” de porque os personagens estão na mansão desde o início da partida. Essas cartas de cenário podem ser escolhidas pelos jogadores, então se você não quer correr o risco de jogar o mesmo haunt duas vezes seguidas por exemplo, é só escolher uma carta se cenário diferente no início do jogo ( agora é a partir dessas cartas de cenário que é feita a consulta pra saber em que página dos livros estão os haunts, então os que estão em uma carta de cenário são diferentes das outras). A terceira edição também tem algumas mudanças nas regras pra deixar o jogo mais redondinho nos diferentes cenários, o manual está bemmm melhor que mas outras edições e a quantidade de incoerências e duplas interpretações nas regras diminuíram bastante em relação as edições anteriores.

Pelo que entendi então são novas histórias? outra coisa, os tiles da casa muda, ou é só a arte mesmo que melhora? vi que existe um pacote de conversão para quem tem a segunda edição...se for isso acho que não vale a pena a troca ou a compra dessa nova edição. será?!

Isso, as Histórias são diferentes, os tiles dos cômodos da casa também tiveram mudanças, vários deles mudaram os efeitos e tem alguns tiles novos também, além disso tem as cartas de cenário que meio que só funcionam com as histórias dessa edição nova. Sem contar aquelas várias fichas que vem no jogo que são todas completamente diferentes da segunda edição, são outras fichas feitas pras histórias da terceira edição. Os personagens dos jogadores também não são os mesmos da edição anterior. Então acredito que não seja possível alguma adaptação com a segunda edição, a possibilidade do jogo ficar quebrado e não funcionar é muito grande ( principalmente por que o jogo já tem muitas variáveis de acordo com cada história). Outro ponto a se pensar é que já foi anunciada a nova expansão para essa edição, o que confirma que as novas expansões irão funcionar apenas com a terceira edição a partir de agora, não terá mais expansões compatíveis com as edições anteriores. Então acredito que nesse caso vale sim a pena comprar a nova edição.