Em Sunrise Lane, os jogadores assumem o papel de empresas de construção que tentam construir um bairro residencial e, para isso, precisam escolher terrenos de prestígio para construir casas e estruturas urbanas.

Mais detalhadamente, o tabuleiro do jogo representa uma grade de espaços, cada um mostrando de 1 a 5 pontos de uma única cor, e cada jogador tem um conjunto de peças coloridas da Casa, sem que as cores tenham conexão com o espaço no tabuleiro. Em um turno, você compra 2 cartas coloridas do baralho e as adiciona à sua mão (com um limite de 5 cartas na mão) ou descarta cartas para colocar uma construção e depois compra uma carta.

Ao construir, você deve construir adjacente a uma estrutura pré-existente (ou ao espaço central no início do jogo) e deve descartar 1 ou mais cartas da mesma cor dos pontos no espaço em que deseja construir. construir. Você pode descartar de 1 a 5 cartas, depois colocar de 1 a 5 peças de sua Casa neste espaço e, em seguida, marcar pontos iguais ao número de pontos no espaço multiplicado pelo número de peças de Casa que você colocou. Você pode construir vários edifícios em um turno, desde que construa o próximo adjacente ao último construído.

Quando um jogador tem 2 ou menos peças de Casa em seu estoque, o jogo termina e os jogadores marcam pontos no final do jogo, com dois dos distritos concedendo pontos para os edifícios mais altos e os outros dois para o maior número de edifícios. Além disso, os pontos vão para o jogador com o maior grupo de edifícios adjacentes.