Urban Sprawl é um jogo para 2 a 4 jogadores. Urban Sprawl modela abstratamente o crescimento de um vilarejo até se tornar uma agitada metrópole.

Os jogadores assumem os papéis de empreendedores, magnatas e políticos - cada um ajudando no desenvolvimento de uma cidade hipotética nos EUA. Riqueza e Prestígio serão conquistados e gastos durante o jogo. Edifícios serão erguidos apenas para serem demolidos depois e darem lugar a construções ainda maiores e melhores.

Ao longo do jogo os participantes irão acumular valiosos Alvarás de Construção. Estes resultarão em um investimento lucrativo ou no Contrato para uma nova obra. Os jogadores tentarão dominar um ou mais tipos de construção para obter benefícios dos cargos políticos.

Tudo isto leva ao final do jogo - uma metrópole vibrante, conhecida em todo o mundo - onde aquele que obteve mais Prestígio será consagrado o vencedor.