A Câmara Municipal aprovou recentemente o mapa de zoneamento para um novo desenvolvimento urbano - The Estates - com infraestrutura de ponta e um ambiente moderno para seus cidadãos. Logo depois, os bancos concederam milhões de dólares em empréstimos a seis firmas de investimento imobiliário para ajudar a desenvolver essa nova área. O mapa de zoneamento do The Estates prevê duas linhas de quatro edifícios cada, localizadas entre o rio e a Main Street. Os prados do outro lado do rio devem permanecer uma área de lazer para a cidade.

Mas, com esperanças de maiores lucros, os investidores e os magnatas da construção ignoram inteiramente as exigências do Conselho da Cidade e começam a desenvolver três fileiras de edifícios. O prefeito pega o potencial do lucro e começa a planejar uma nova mansão em The Estates, o que dobraria o valor de uma das fileiras do prédio! Com algumas autorizações de construção incompletas, os investidores começam a desenvolver edifícios no outro lado do rio, além da zona de construção designada. No entanto, o Conselho da Cidade toma medidas rigorosas para pôr fim à extorsão com um ultimato: assim que as duas primeiras fileiras forem concluídas, os prédios da fileira incompleta serão derrubados, resultando em uma perda enorme para todos os que lá investiram. No final do dia, o investidor com os edifícios de maior valor sairá no topo.

Os jogadores assumem o papel de investidores que procuram ganhar mais dinheiro desenvolvendo prédios em The Estates. Os jogadores vão dar lances para as várias peças de construção e colocá-los nas propriedades em seu benefício. Todos os edifícios nas linhas concluídas obtêm pontos positivos, enquanto todos os edifícios em linhas incompletas obtêm pontos negativos. É possível ter zero linhas completas de edifícios.

Um jogo de The Estates dura cerca de 40 minutos e pode ser jogado em várias rodadas para experimentar uma mudança na economia.