Em Mystic Manor, os jogadores se revezam gastando pontos de coragem para se mover para um novo local dentro da casa ou realizar ações fora dela. Essas ações permitem que os jogadores aumentem a coragem e o espaço de armazenamento máximo de seus personagens, vendam itens coletados, obtenham novos itens, peçam a ajuda de um cão de estimação ou zerem seus pontos de coragem para reentrar na mansão.

Dentro da casa, os jogadores gastam coragem para se mover para um novo cômodo, coletar itens, atacar fantasmas, capturar diabinhos, negociar com aparições ou obter a companhia de um gato doméstico. Os jogadores atacam fantasmas rolando um dado, cujo resultado é aumentado pelos animais de estimação e ferramentas que coletaram em seu inventário. Diabinhos podem ser capturados com uma rede. Aparições, que aparecem apenas no sótão, exigem o sacrifício de um item do inventário.

Cada jogador tem uma quantidade limitada de espaço no inventário e coragem, além de uma habilidade única. Eles devem gerenciar seu inventário e coragem para derrotar os fantasmas e se aventurar mais pela casa.

Após um certo número de vilões ser removido da mansão assombrada, os jogadores calculam seus pontos ganhando um valor em dinheiro para cada fantasma derrotado, aparição dissipada, demônio libertado, quadro vendido, item restante no inventário e bônus pessoal coletado. O jogador que acumular mais dinheiro vence.

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